Liebhaverejendom tæt på Herning sælges.

Nybovej 3, 7400 Herning
Samlet bygningsareal: 1.014 kvnm.
Grund areal: 135.626 kvm.
Salgspris: Kr. 7.000.000
Se prospekt for Nybovej 3, 7400 Herning

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende mellem Herning og Sunds ca. 1. km. fra rute.13 i rolige omgivelser.

Ejendommen har gennem en årrække været drevet som Ved & Breakfast hotel med høj kvalitet.

Ejendommen sælges fri for lejeforhold. Stedet drives som Bed & Breakfast, hvor der kan være indgået aftaler, som dog respekteres.

Derudover er en del af jorden udlejet til en nabo. Der foreligger ingen lejekontrakt, men aftalen kan opsiges til 31.12. hvert år.

Ejendommen anvendes til privat beboelse og Bed & Breakfast med 4 luksusværelser hver med egen pejs og jacuzzi.

Alternativt vil ejendommen være velegnet til anden anvendelse som familiebolig og/eller mindre virksomhed med et begrænset antal arbejdspladser.

Ejendommen er opført i 1897, til-/ombygget i 2009, jf. BBR.

En liebhaverejendom med plads til liberalt erhverv. Ejendommen har karakter som en trelænget ejendom hvidpudset og med sorte betontagsten. Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser med egen sø, ligesom der findes råvildt på ejendommen.

Ejendommen fremstår i en særdeles god vedligeholdelsesstand

Boligen fremstår særdeles præsentabelt med pudsede, hvidmalede facader, sorte betontagsten og sprossede termovinduer i plast.

Ejendommen indeholder 2 køkkener, 2 vaskerum, 9 soveværelser, 7 badeværelser og 4 stuer. 

Derudover er der maskinhus og garage.

Ud over gårdsplads og have, er de ca. 13 ha. udenomsareal udlagt som skov, natur, der stort set plejer sig selv, en sø og lidt agerjord. Der findes harer, fasaner og rådyr som almindelige gæster på arealerne.

Landzone.

Der er ingen permanente lejekontrakter på ejendommen. Den udlejning der finder sted er Bed & Breakfast.

En del af jorden er udlejet til en nabo. Der foreligger ikke nogen skriftlig aftale, men aftalen kan opsiges hvert år til 31.12.

Bygningerne opvarmes med centralvarme med fast brændsel, installeret i april 2020