Find ejendom

Fuldt udlejet kontorejendom udlejet til særdeles solid lejer.

Teglvænget 95, 7400 Herning

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i et fuldt udbygget erhvervsområde i den vestlige del af Herning by.

Ejendommen har gennem 1. januar 2009 været udlejet til Bygningsstyrelsen, tidligere forsvarets Bygnings. Og Etablissementstjeneste. Der er 3 måneders opsiglese på lejekontrakten.

Ejendommen anvendes til hjemsted for Politihjemmeværns kompagni Herning og andre grene af Hjemmeværnet.

Alternativt vil ejendommen være velegnet til anden anvendelse, f.eks. kontorejendom eller kontorhotel.

Ejendommen er opført i 1973 i.h.t. BBR.

Ejendommen fremstår som en firlænget bygning med adgang til gårdrummer. Ejendommen er opført i gasbetonelementer. Taget er belagt med bølgeeternit.

Ejendommen fremstår i en almindelig god vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen er oprindeligt opført som skolebygning, men i 2003 er anvendelsen godkendt som kontorbygning, overvejende med lokaler der tidligere har været anvendt som klasselokaler.

Udenoms arealerne er anlagt med græs og beton som tilkørsel og parkering.

Ifølge lejekontrakterne andrager det udlejede areal 1.134 m2, plus kælder på 123 m2.

Den samlede årlige leje er pr. 1. januar 2019 opgjort til kr. 468.812,56 ekskl. moms

Udlejer afholder ejendommens skatter og afgifter, ejendomsforsikring, udvendig vedligeholdelse samt en række mindre ejendomsudgifter til blandt andet vicevært og inspektørlønninger.

Første års afkast:  8,07%