Find ejendom

Gågadeejendom med butik, kontorer og boliger i Herning City

Bredgade 17A, 7400 Herning
Samlet bygningsareal: 1.295 ink. kælder
Grund areal: 732 kvm.
Salgspris: Kr. 13.000.000
Se prospekt for Bredgade 17A, 7400 Herning

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende på den absolut bedste del af gågaden i Herning City, ca. 100 meter fra Torvet. Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen på bagsiden for vareindlevering m.m., ligesom der er parkeringspladser i et vist omfang til ejendommen. 1. og 2. sal er indrettet som kontorlejemål, mens 3. sal og tagetagen er indrettet til lejligheder i en god standard.

Ejendommen har altid huset detailhandel i stueetagen. I 1972 rykkede FONA ind i butikken i stueetagen. Den nuværende lejer i butikken ONLY flyttede ind 1. oktober 2012. Lejemålene over stueetagen er p.t. også fuldt udlejet.

Ejendommen er fuldt udlejet til ONLY, kontor på 1. sal og psykologer på 2. sal og bolig lejere på 3. sal og tagetagen.

Den samlede årlige leje er pr. 1. oktober 2018 opgjort til kr. 814.446,- ekskl. moms, jf. lejerfortegnelse (bilag 1).

Udlejer afholder ejendommens skatter og afgifter, ejendomsforsikring, udvendig vedligeholdelse samt en række mindre ejendomsudgifter til blandt andet vicevært. 

Varmeregnskabet indeholder udgift til tilsyn med anlæg samt udfærdigelse af regnskab.

Ejendommen ønskes solgt i eksisterende ejendomsselskab sammen med naboejendommen Bredgade 19, 7400 Herning.

Første års afkast 5,51%.

Delvist afskrivningsberettiget.