Velbeliggende butikslokaler til den pladskrævende tæt på Bilka.

Hjermvej 6, 7500 Holstebro
Samlet bygningsareal: 684 kvm.
Årlig leje pr. kvm: Kr. 675 ekskl. drift
Se prospekt for Hjermvej 6, 7500 Holstebro

Beskrivelse

Det samlede areal udgør 684 m2 fordelt på 564 m2 butik m.m. i stueetagen, 96 m2 indskudt dæk i butikken og 24 m2 indskudt dæk på lageret.
Lejemålet er fordelt på én etage, dog med ovennævnte forhold.

Butikken har store glaspartier som giver butikken et lyst og luftigt præg. Der er indgang til butikken både fra facaden ud mod Nyholmvej/parkeringspladsen og ud mod Hjermvej.

Lejemålet består af et godt salgs område med en åben trappe op til 1. sal (indskudt dæk), som kan anvendes til butik og udstilling. Lejemålet har et lager med port adgang. I lageret er der også et mindre indskudt dæk, som giver lidt flere m² til opbevaring.

I butiksarealet er der gulvtæppe, mens der i velfærdsafdelingen er klinkegulv/vinyl, og i lagerafsnittet har rå betongulve.

Væggene er hvidmalede forneden og grå på den øverste del, ligesom lofterne er grå. Der er etableret grundbelysning og

skinnesystem med spotlamper.

Lokalerne overtages efter nærmere aftale.

Ejendommen, der er opført i 2004 og om- og tilbygget i 2017, fremtræder i en god vedligeholdelsesmæssig stand. Ejendommen er beliggende tæt på Bilka, som er det store handelsmæssige trækplaster. Hjermvej forbinder området med motorvejen mod Herning og der er derfor en årsdøgtrafik på mere end 6.000 biler. Der er således rigtig gode tilkørselsforhold til ejendommen hvor lokalerne er beliggende. Der er mange parkeringspladser på ejendommen.

A conto varme kr. 25 pr. m² årligt.
A conto driftsudgifter kr. 25 pr. m² årligt.

Elforbrug afregnes direkte med forsyningsselskab.

Depositum: 6 måneders leje